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1319 Grande maison de ville exceptionnelle et unique entièrement rénovée au centre de Begur. - Begur

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Référence : 1319

En Vente €2.495.000 - Maison de Village
Référence : 1319Surface: 540 m2Parcelle: 264 m25 Chambres6 Salles de bains Imprimer

Son excellent emplacement vous permet d’accéder à pied aux commerces, aux restaurants et à un supermarché. Lors des travaux de réhabilitation, réalisés en 2019, tous les détails ont été soignés en utilisant des matériaux de la plus haute qualité. La maison est divisée en 5 étages reliés par un ascenseur. Il comprend 5 chambres en suite, 3 salons et une cave. Il dispose d’un beau patio paysager avec un agréable porche et une piscine privée de 7 x 3 mètres. Depuis le salon et la terrasse, la maison offre une vue magnifique sur la ville et son château, l’intérieur de l’Empordà et les Pyrénées. C’est une maison idéale à la fois comme résidence habituelle et comme résidence secondaire.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Une vue sur le château de Begur. Situé dans le coeur du centre historique de Begur (à 100 mètres de la Plaza de la Vila). Enclos de la propriété avec une clôture en fer Corten. Soleil du matin et de l’après-midi.

– PLANCHER AU NIVEAU DE LA RUE (surface construite 125 m2 plus terrasse non couverte)

Récepteur-distributeur.  Ascenseur. Salle à manger. Cheminée. Cuisine. Salle de bains de courtoisie. Terrasse.

– PREMIER ÉTAGE (surface construite 125m2)

Distributeur. Ascenseur. 3 Chambres Suite avec de bain complète.

– DEUXIÈME ÉTAGE SOUS COUVERT (surface construite 63,85 m2 plus terrasse non couverte)

Distributeur.  Ascenseur. Coin nuit. Bain complet. Terrasse-solarium. Chambre chaussures. Salle de garde-robe.

– ÉTAGE -1 NIVEAU PATIO (surface construite 125 m2 plus porche 10 m2)

Distributeur.  Ascenseur. Cheminée. Celler-cave. Blanchisserie. Chambre Suite avec salle de bains complète. Salle de bains complète . Porche et patio. Piscine. Machines de piscine.

– ÉTAGE -2 (surface construite 74,35 m2)

Salle de jeux.  Bibliothèque et salle studio. Salle des machines. Chaudière au gazole. RAC des technologies de l’information, des alarmes et des caméras de sécurité. Accumulateur d’eau sanitaire. Autres machines.

INSTALLATIONS

Équipements. Climatisation

– Climatiseurs situés dans l’andron pour la climatisation, système inverseur. Équipement Daikin VRV-3. Toutes les pièces de la maison disposent de la climatisation avec des thermostats indépendants et des équipements Daikin individuels sur les plafonds de la salle de bains, interconnectés avec les climatiseurs andron. Toutes ces équipes sont rigoureusement silencieuses.

Chauffage et eau sanitaire

Chauffage au gazole avec thermostat de température pour chaque unité et radiateur à eau avec système bi-tube et collecteurs. Allumage de la chaudière de chauffage par téléphone.

Eau sanitaire avec accumulateur d’eau chaude de grande capacité avec fonctionnement alternatif avec by-pass diesel et électrique.

Équipement d’adoucissement automatique de l’eau sanitaire.

Surveillance

Système d’alarmes commutées dans chacune des unités connectées à la centrale d’alarme. Système de surveillance grâce à 16 caméras vidéo, fixes et mobiles, avec infrarouge, connectées par internet. Enregistrement de 24 heures avec une capacité de 15 jours.

Ouverture de la porte d’accès à la ferme par interphone vidéo depuis n’importe quel endroit de la ferme (5 lumières allumées avec caméras couleur).

Électrique

Allumer les lumières du patio (4 zones) de manière commutée de n’importe où dans la maison et sur la propriété (4 allumées avec une vue de chacune d’elles). Éclairage de secours caché avec équipement UPS pour l’autonomie.

Tout le câblage électrique de la maison a été réalisé avec un matériau sans halogène. Tous les équipements (électricité, téléphone, visioconférence, alarmes, informatique, TV, vidéophone, etc.) sont décentralisés pour chacun des étages. Image et informatique.

Équipement centralisé de capture d’images TV et satellite. Système informatique en réseau pour la connexion de terminaux dans toutes les pièces de la maison et du jardin. Fibre optique 600 mégaoctets. 5 répéteurs WI-FI dans chacun des étages. Ascenseur. Ascenseur Schindler, modèle 3300, d’une capacité de 7 personnes. Irrigation des jardins Irrigation automatique à travers des zones séparées et pluviomètre, par goutte à goutte.

– Finitions

Toutes les finitions sont de la plus haute qualité et en harmonie avec une “Maison de Village”. Toutes les fenêtres sont en bois avec double vitrage et caméra. Les ferrures de fenêtres et de portes sont en fer fabriqué à la main sur mesure. Les sols sont en tuf manuel. Toutes les chambres ont des armoires encastrées avec des intérieurs en bord de mer. Tous les toits et murs extérieurs sont protégés par une caméra et une isolation de qualité supérieure. Les plafonds sont voûtés de style catalan ou avec des poutres en bois. La peinture de toute la maison a été réalisée avec des éponges et des pigments naturels.

Impôts and frais de Notaire non inclus.

Additional Details

  • Certficado
    Energético:
Localisation

+Info

  • Bureau : +34 972 62 28 03
  • Mobile : +34 669 34 89 41
  • Fax : +34 972 62 28 03


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